Die Kernfunktionen im Überblick
Entwickelt für Mieter, Eigentümer, Makler und Gutachter mit höchsten Ansprüchen an Genauigkeit und Datenschutz.
Intuitiver 2D-Grundriss-Editor
Zeichnen Sie beliebige Räume zentimetergenau in einem aufgeräumten Raster. Intelligente Fanglinien und flexible Wandmaße machen das Erfassen so einfach wie eine Skizze.
Automatische § WoFlV Rechtslogik
Kein Nachschlagen im Gesetzestext: Balkone (25 % / 50 %), Terrassen, Loggien und unbeheizte Keller (0 %) werden automatisch gesetzeskonform bewertet (Dachschrägen-Erfassung folgt in Version 2.0).
Mietvertrag vs. Realität X-Ray
Vergleichen Sie Ihre gemessene Netto-Wohnfläche direkt mit der Quadratmeterangabe im Mietvertrag. Prüfen Sie sofort, ob eine Abweichung über der rechtlichen 10 %-Toleranzgrenze (BGH) liegt und eine Mietminderung dem Grunde nach berechtigt ist.
Offizielles PDF-Prüfgutachten
Erstellen Sie auf Knopfdruck eine nachvollziehbare, druckfertige Wohnflächenberechnung nach WoFlV mit Grundriss-Visualisierung für Vermieter, Banken oder Rechtsanwälte.
100 % Ghost-Session Datenschutz
Keine Registrierung, keine Accounts, kein Server-Tracking. Zugriff erfolgt anonym über Ihren individuellen Projekt-Link. Kostenlose Entwürfe werden nach 14 Tagen, freigeschaltete Projekte nach 6 Monaten automatisch gelöscht.
Dachschrägen-Rechner In nächster Version
Die automatische Erfassung von Dachschrägen nach § WoFlV ist in aktiver Entwicklung und erscheint mit dem nächsten großen Update. Balkone, Terrassen und Kellerräume werden bereits voll unterstützt.
In 3 Schritten zum fertigen Gutachten
So einfach und schnell messen Sie Ihre Wohnung gesetzeskonform nach.
1. Räume anlegen & Maße erfassen
Tragen Sie die Längen und Breiten Ihrer Räume ein oder zeichnen Sie den Grundriss direkt auf dem interaktiven 2D-Raster ein.
2. Raumtypen & Besonderheiten wählen
Wählen Sie Raumkategorien wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Keller. Das System wendet automatisch die korrekten WoFlV-Faktoren an (Dachschrägen folgen im nächsten Update).
3. Fläche prüfen & PDF exportieren
Erhalten Sie die exakte Netto-Wohnfläche und laden Sie Ihr strukturiertes PDF-Gutachten zur Vorlage bei Vermieter oder Bank herunter.
Wohnfläche.io im Vergleich
Warum klassische Methoden und Faustformeln oft teure Fehler verursachen.
| Kriterium | Wohnfläche.io | DIN 277 / Faustformel | Vor-Ort-Gutachter |
|---|---|---|---|
| Rechtsgrundlage § WoFlV | Vollständig integriert | Oft verwechselt & falsch | Ja, nach Vor-Ort-Termin |
| Kosten | Kostenlos im Browser | Kostenlos, aber riskant | 400 € – 900 € |
| Dauer | Unter 5 Minuten | Mehrere Stunden | 2–4 Wochen Wartezeit |
| Datenschutz & Anonymität | 100 % lokal (Kein Account) | Manuell | Fremde Personen in Wohnung |
| PDF-Gutachten & Grundriss | Druckfertiges Gutachten | Nur handschriftliche Notizen | Umfangreiches Gutachten |
Wohnfläche.io Editor
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