Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Stand: August 2026

§ 1 Geltungsbereich und Begriffsdefinitionen

(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend „AGB“) gelten für alle Verträge über die Nutzung der Web-Applikation sowie den Erwerb digitaler Produkte (insbesondere Freischaltung der exakten Berechnung, PDF-Prüfberichte und Grundrissauswertungen) über die Website wohnflaeche.io zwischen:

Sunset Labs
Inh. Tim Köppel
Altenburger Steige 19
70376 Stuttgart
Deutschland
E-Mail: hallo@sunsetlabs.de
(nachfolgend „Anbieter“, „wir“ oder „uns“)

und dem jeweiligen Kunden (nachfolgend „Kunde“ oder „Nutzer“) in ihrer zum Zeitpunkt der Bestellung gültigen Fassung.

(2) Verbraucher ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu Zwecken abschließt, die überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden können (§ 13 BGB).

(3) Unternehmer ist eine natürliche oder juristische Person oder eine rechtsfähige Personengesellschaft, die bei Abschluss eines Rechtsgeschäfts in Ausübung ihrer gewerblichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit handelt (§ 14 BGB).

§ 2 Leistungsgegenstand und Funktionsweise der App

(1) Wohnfläche.io stellt ein webbasiertes Planungswerkzeug zur interaktiven Grundrisskonstruktion und mathematischen Wohnflächenberechnung nach den Vorgaben der deutschen Wohnflächenverordnung (WoFlV) bereit.

(2) Kostenlose Grundfunktionen (Freemium): Nutzern stehen die Konstruktionswerkzeuge im 2D-Editor kostenfrei zur Verfügung. Dies beinhaltet insbesondere:

• Die Erstellung und Bearbeitung von Räumen, Wandlängen, Wandstärken sowie Raumöffnungen (Türen, Fenster, Wandnischen).
• Die Wahl der Messgrundlage: Fertigmaße (lichte Maße, 100 %) oder Rohbaumaße mit automatischem Putzabzug gem. § 3 Abs. 1 WoFlV (Standard: 1,5 cm je Wandseite).
• Die Zuweisung gesetzlicher Raumkategorien und Faktoren nach WoFlV (z. B. Wohnräume zu 100 %, Zubehörräume wie Keller/Garagen zu 0 %, Balkone/Terrassen zu 25–50 %, Wintergärten zu 50–100 %).
• Die visuelle Auswertung über den Legal X-Ray (farbcodierte Anzeige der Anrechnungsflächen) sowie die Anzeige einer unverbindlichen Flächen-Schätzspanne (verschwommene Richtwert-Spanne, z. B. „ca. 75 – 78 m²“).
• Einen unverbindlichen Mietminderungs- und Toleranz-Check bei Eingabe der vertraglich vereinbarten Wohnfläche zur Prüfung der Anspruchsberechtigung dem Grunde nach (Abgleich mit der 10 %-Grenze nach BGH-Rechtsprechung; explizit kein finanzieller Mietpreis- oder Minderungshöhen-Rechner).

(3) Kostenpflichtiges Produkt (Vollständiger PDF-Bericht / Exakte Freischaltung): Gegen eine einmalige Vergütung (aktuell 9,99 € inkl. MwSt., sofern im Bestellprozess nicht abweichend ausgewiesen) erwirbt der Kunde die dauerhafte Freischaltung der vollständigen Auswertung für das jeweilige Projekt. Es handelt sich hierbei um die Bereitstellung von nicht auf einem körperlichen Datenträger befindlichen digitalen Inhalten im Sinne von § 327 Abs. 2 BGB und § 356 Abs. 5 BGB. Diese umfasst:

• Die Freischaltung des exakten, ungeschwärzten Wohnflächenergebnisses auf zwei Nachkommastellen genau.
• Einen bankenfertigen, strukturierten PDF-Prüfbericht mit tabellarischer Raum-für-Raum-Aufstellung (Rohgrundflächen, WoFlV-Faktoren, Netto-Wohnflächen sowie Paragraphen-Nachweise zur Vorlage bei Vermietern, Banken, Baufinanzierern oder Gerichten).
• Einen hochauflösenden 2D-Grundrissplan (integriert in das PDF-Dokument).
• Die Bereitstellung als direkter Browser-Download sowie optionalen einmaligen E-Mail-Versand einer Berichtskopie.
• Online-Zugriff und Bearbeitungsmöglichkeit des freigeschalteten Projekts über die individuelle Projekt-URL (UUID) für eine Dauer von mindestens 6 Monaten ab Kaufdatum.

(4) Die Bereitstellung erfolgt rein digital. Ein physischer Versand von Dokumenten auf Datenträgern oder in Papierform findet nicht statt.

§ 3 Zustandekommen des Vertrages

(1) Die Präsentation des Editors und der Freischalt-Optionen auf wohnflaeche.io stellt kein rechtlich bindendes Angebot, sondern eine unverbindliche Aufforderung zur Bestellung dar.

(2) Der Bestellvorgang zur Freischaltung des PDF-Prüfberichts vollzieht sich in folgenden Schritten:

1. Erstellung oder Bearbeitung eines Grundriss-Projekts im 2D-Editor.
2. Wechsel in die Ergebnis-Ansicht und Klick auf die Freischalt-Schaltfläche (z. B. „Jetzt freischalten“ oder „Bankenfertigen PDF-Bericht freischalten“).
3. Weiterleitung zum gesicherten Checkout-Prozess des Zahlungsdienstleisters Stripe.
4. Auswahl der Zahlungsmethode, Eingabe der Zahlungsdaten sowie ausdrückliche Zustimmung zum vorzeitigen Beginn der Vertragserfüllung und Bestätigung über das Erlöschen des Widerrufsrechts (§ 356 Abs. 5 BGB) vor Abschluss der Zahlung.
5. Verbindliche Bestätigung der Zahlung und Autorisierung der Transaktion durch den Kunden.
6. Unmittelbare Freischaltung der Auswertung im Browser und Möglichkeit zum Download des PDF-Prüfberichts sowie zur optionalen Eingabe von Adress- und Namensdaten für den PDF-Export bzw. E-Mail-Versand.

(3) Der Vertrag kommt mit erfolgreicher Zahlungsautorisierung und Freischaltung der Projektergebnisse im Browser zustande.

(4) Vertragsbestätigung auf dauerhaftem Datenträger (§ 312f Abs. 3 BGB): Der Anbieter stellt dem Kunden unverzüglich nach Vertragsschluss eine Bestätigung des Vertrags einschließlich der wesentlichen Vertragsinhalte sowie der Bestätigung der Zustimmung und Kenntnisnahme zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts auf einem dauerhaften Datenträger (z. B. per E-Mail oder als speicherbare Zahlungsbestätigung) zur Verfügung.

§ 4 Preise, Zahlungsbedingungen und Fälligkeit

(1) Für Verbraucher verstehen sich alle angegebenen Preise als Endpreise in Euro inklusive der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei gesondert gekennzeichneten B2B-Angeboten an Unternehmer verstehen sich die Preise zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

(2) Die Freischaltung des vollständigen PDF-Berichts erfolgt zum Einmalpreis (Regulär 9,99 €). Es handelt sich um einen Einmalkauf. Es entstehen keine Abonnementverpflichtungen und keine wiederkehrenden Folgekosten.

(3) Es fallen keine Versandkosten an.

(4) Die Zahlungsabwicklung erfolgt über den zertifizierten Zahlungsdienstleister Stripe Payments Europe, Ltd. Dem Kunden stehen je nach technischer Verfügbarkeit folgende Zahlungsmethoden zur Verfügung:

• Kreditkarte (Visa, Mastercard, American Express)
• PayPal
• SEPA-Lastschrift
• Giropay / Sofortüberweisung (Klarna)
• Apple Pay / Google Pay

(5) Der Kaufpreis ist mit Vertragsschluss sofort fällig.

§ 5 Bereitstellung, Ghost-Session, Zero-Storage und Systemvoraussetzungen

(1) Sofortige Bereitstellung digitaler Inhalte: Nach erfolgreicher Zahlungsautorisierung und Vorliegen der ausdrücklichen Zustimmung des Kunden zum vorzeitigen Leistungsbeginn beginnt der Anbieter unverzüglich mit der Vertragserfüllung: Die exakten Rechenwerte und die PDF-Generierungsfunktion werden im Browser des Kunden unmittelbar freigeschaltet.

(2) Ghost-Session-Architektur und Speicherfristen für Projektdaten: Die Nutzung von Wohnfläche.io erfolgt ohne Erstellung eines persistenten Benutzerkontos auf Basis einer anonymen Projekt-ID (UUID). Für die Speicherung und Bereithaltung der Grundrissdaten auf unseren Servern gelten folgende Fristen:

• Unbezahlte Entwurfsprojekte (kostenlose Nutzung): Werden nach 14 Tagen der Inaktivität automatisch und unwiderruflich von unseren Servern gelöscht.
• Kostenpflichtig freigeschaltete Projekte (Einmalkauf): Bleiben ab dem Kaufdatum für einen Zeitraum von mindestens 6 Monaten über die individuelle Projekt-URL (UUID) online abruf-, anpassbar und erneut als PDF exportierbar. Nach Ablauf dieser 6 Monate behält sich der Anbieter vor, die geometrischen Projektdaten im Rahmen turnusmäßiger Datenbankbereinigungen vollständig zu löschen.

(3) Zero-Storage-Prinzip bei Personalisierungsdaten: Daten, die der Kunde zur Personalisierung des PDF-Berichts eingibt (Name des Auftraggebers, Objektanschrift, E-Mail-Adresse für den Versand), werden ausschließlich lokal im flüchtigen Arbeitsspeicher des Browsers verarbeitet bzw. für den einmaligen Versandvorgang verwendet (Fire-and-Forget). Sie werden zu keinem Zeitpunkt in unserer Projektdatenbank dauerhaft gespeichert.

(4) Dem Kunden wird empfohlen, den generierten PDF-Prüfbericht nach dem Kauf unmittelbar lokal auf seinem Endgerät abzuspeichern.

(5) Systemvoraussetzungen und Kompatibilität: Für die Nutzung der Web-Applikation und die einwandfreie Darstellung des PDF-Berichts setzt der Anbieter ein internetfähiges Endgerät mit einem aktuellen Standard-Webbrowser (z. B. Google Chrome, Mozilla Firefox, Apple Safari, Microsoft Edge in jeweils aktueller Version) mit aktiviertem JavaScript sowie ein Programm zur Anzeige von Standard-PDF-Dokumenten voraus.

§ 6 Aktualisierungspflicht und Softwareänderungen (§§ 327f, 327r BGB)

(1) Sicherheits- und Kompatibilitätsupdates (§ 327f BGB): Der Anbieter stellt für die Web-Applikation für die Dauer des regulären Betriebs notwendige Aktualisierungen (insbesondere Sicherheitsupdates und Fehlerbehebungen zur Aufrechterhaltung der vertragsgemäßen Funktion und IT-Sicherheit) bereit. Die Einspielung dieser Updates erfolgt serverseitig und automatisch. Ein Anspruch auf Bereitstellung neuer oder erweiterter Funktionen besteht hieraus nicht.

(2) Änderungsbefugnis (§ 327r BGB): Der Anbieter behält sich vor, die Funktionen der Web-Applikation anzupassen oder weiterzuentwickeln, sofern hierfür ein triftiger Grund vorliegt (insbesondere gesetzliche Änderungen der Wohnflächenverordnung, Anpassungen an den Stand der Technik und IT-Sicherheit oder Weiterentwicklung von Browser-Standards). Dem Kunden entstehen durch solche Anpassungen keine zusätzlichen Kosten.

§ 7 Nutzungsrechte

(1) Sämtliche Urheber-, Marken- und Leistungsschutzrechte an der Web-Applikation, den Berechnungsalgorithmen und der Benutzeroberfläche verbleiben bei Sunset Labs.

(2) Mit vollständiger Bezahlung räumt der Anbieter dem Kunden an dem generierten PDF-Bericht und dem Grundriss ein einfaches, zeitlich und räumlich unbeschränktes Recht ein, diese Dokumente für eigene private Zwecke (z. B. Überprüfung der Mietfläche, Geltendmachung von Mietminderungen, Vorlage bei Banken, Vermietern oder Anwälten) oder im Rahmen der gewerblichen Immobilienvermarktung (z. B. Exposés für Kauf- oder Mietinteressenten) zu nutzen, zu vervielfältigen und weiterzugeben.

(3) Eine Dekompilierung, ein Reverse Engineering oder ein automatisierter Abruf (Scraping) der Softwarefunktionen ist unzulässig.

§ 8 Haftungsbeschränkung und rechtlicher Hinweis (Disclaimer)

(1) Wohnfläche.io berechnet Flächen automatisiert und mathematisch exakt nach den Vorgaben der Wohnflächenverordnung (WoFlV) ausschließlich auf Grundlage der vom Nutzer eingegebenen geometrischen Maße, Raumhöhen, Messmodi (Lichtmaße/Rohbaumaße) und Raumkategorien.

(2) Rechtlicher Hinweis: Die bereitgestellten Berechnungen, PDF-Berichte, Ratgeber und Artikel auf Wohnfläche.io dienen ausschließlich als technische Planungs- und Orientierungshilfe. Sie stellen keine Rechtsberatung im Sinne des Rechtsdienstleistungsgesetzes (RDG) dar und ersetzen kein behördliches, notarielles oder durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen vor Ort durchgeführtes Aufmaßgutachten.

(3) Abgrenzung zu Mietpreis- und Minderungshöhen-Rechnern: Der bereitgestellte Mietminderungs- und Toleranz-Check prüft ausschließlich die rechtliche Toleranzschwelle (10 %-Grenze gemäß BGH-Rechtsprechung) für das Vorliegen eines Abweichungsmangels und eine grundsätzliche Minderungberechtigung dem Grunde nach. Es handelt sich nicht um einen Mietpreisrechner oder Rechner zur Ermittlung konkreter monetärer Minderungshöhen, Mietpreis-Überzahlungsbeträge oder Rückforderungsansprüche in Euro.

(4) Der Anbieter übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der vom Kunden selbst ermittelten und eingegebenen Naturmaße sowie für bauliche Besonderheiten vor Ort (z. B. ungleichmäßige Wandstärken, ungerade Raumgeometrien, abweichende Dachneigungen), die in den Nutzereingaben nicht erfasst wurden.

(5) Der Anbieter haftet unbeschränkt für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung von Pflichten, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Kunde regelmäßig vertrauen darf (Kardinalpflichten), ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Im Übrigen ist die Haftung ausgeschlossen.

§ 9 Widerrufsbelehrung für Verbraucher

§ 10 Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen und Ihr Widerrufsrecht nicht bereits nach § 9 vorzeitig erloschen ist, füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

§ 11 Gewährleistung und Beweislastumkehr (§ 327k BGB)

(1) Für Verbraucher gelten bei Mängeln digitaler Produkte die gesetzlichen Vorschriften der §§ 327 ff. BGB.

(2) Beweislastumkehr (§ 327k BGB): Zeigt sich innerhalb eines Jahres ab Bereitstellung ein Mangel, wird gesetzlich vermutet, dass das Produkt bereits bei Bereitstellung mangelhaft war. Dies gilt gemäß § 327k Abs. 2 BGB nicht, wenn:

• die digitale Umgebung des Kunden mit den in § 5 Abs. 5 genannten technischen Mindestanforderungen nicht kompatibel ist, oder
• der Kunde dem Anbieter nicht die erforderlichen Informationen zur Verfügung stellt, um in zumutbarem Umfang festzustellen, ob die Ursache des Mangels in der digitalen Umgebung des Kunden liegt, nachdem der Anbieter ihn hierzu aufgefordert hat.

(3) Gegenüber Unternehmern beträgt die Gewährleistungsfrist auf Mängel digitaler Produkte 12 Monate ab Bereitstellung.

§ 12 Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt streng nach den Vorgaben der DSGVO und des TDDDG. Umfassende Details zur Datenverarbeitung, zu Zahlungsdienstleistern sowie zur Funktionsweise unseres Zero-Storage-Prinzips finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

§ 13 Vertragssprache, anwendbares Recht und Gerichtsstand

(1) Vertragssprache ist Deutsch. Soweit Fassungen dieser AGB in anderen Sprachen zur Verfügung gestellt werden, ist im Zweifel die deutsche Fassung maßgebend.

(2) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts (CISG), soweit dem keine zwingenden Verbraucherschutzvorschriften entgegenstehen.

(3) Sofern der Kunde Kaufmann, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist, ist ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag der Sitz des Anbieters (Stuttgart).

§ 14 Streitbeilegung

(1) Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

(2) Wir sind weder verpflichtet noch bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.